강남3구 아파트값, 7년만에 최대폭 상승.... '토허제 해제' 영향

강남3구(강남·서초·송파) 아파트값이 2018년 이후 상승 폭을 기록했다.

한국부동산원이 13일 발표한 3월 둘째 주(10일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격 동향‘에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.20% 상승했다. 6주 연속 상승세다.

2월 첫째 주(0.02%) 상승 전환한 서울 아파트값은 둘째 주(0.02%) 상승폭을 유지했지만, 셋째주(0.06%)부터 상승 폭이 확대되기 시작했다. 2월 넷째 주 0.11%로 확대된 상승 폭은 3월 첫째 주 0.14%, 그리고 이번 주(0.20%)까지 4주 연속 상승 폭이 커졌다.

이 같은 서울 아파트값 상승세는 강남3구가 이끌었다. 토지거래허가구역(토허제) 해제로 수혜를 입은 강남3구 위주로 아파트값이 급등하고 있다.

토허제 해제 최대 수혜 지역인 송파구의 경우 잠실동 위주로 가격이 급등하며 전주 대비 0.72%나 급등했다. 2018년 2월 첫째 주(0.76%) 이후 최대 상승폭이다.

강남구도 이번 주 0.69%나 올랐는데, 이는 2018년 1월 넷째 주(0.69%) 이후 가장 높은 상승률이다.

서초구 역시 2018년 1월 다섯째 주(0.69%) 이후 가장 높은 0.62%의 상승률을 기록했다.

반면 강북 지역인 노동강(노원·도봉·강북구)은 보합(0.00%) 또는 소폭 상승하는 데 그쳤다. 노원이 보합했고, 도봉은 0.01%, 강북은 0.03% 올랐다.

수도권 아파트값은 서울의 상승세에 힘입어 전주(0.02%)보다 0.05% 상승했다. 하락세를 이어가던 경기도가 보합 전환했고, 인천은 0.05% 내리며 하락세를 지속했다.

이번 주 전국 아파트 매매가격은 보합 전환했다. 5대 광역시(-0.07%), 세종(-0.14%), 8개도(-0.03%) 등이 모두 내리며 지방은 0.05% 하락했다. 사실상 전국에서 서울에서만 가파른 상승세가 나타난 것이다.

한편 전국의 주간 아파트 전세가격은 전주와 동일하게 0.01% 올랐다. 서울은 전주보다 0.02%p 오른 0.05%의 상승률을 기록했다. 경기(0.02%). 인천(0.01%) 등도 오르며 수도권(0.02%→0.03%)도 상승 폭도 커졌다.

다만 지난주 보합한 지방 아파트 전셋값은 이번 주 0.01% 내리며 하락 전환했다.